工业品售楼处装修工程招标文件
第一部分：招标须知
1、招标人：扬州市城建置业有限公司
2、工程地点：工业品市场28#楼一二层
3、工程名称：工业品售楼处装修工程
4、工程内容：本工程建筑面积约215M2
具体工作内容包括:
图纸设计及说明、招标人要求的所有工作内容,如破损玻璃门的更换、墙体拆除与重砌、原有空调的拆装、地面、墙面、门、天棚吊顶、室内强弱电、给排水改造、消防喷淋改造、室内灯具、卫生间改造、卫生间布置的所有洁具、售楼处销控台、茶水台、室外卷帘门安装、外墙出新、上下水及电路改造等。
5、工期要求：装修期限60个日历天(扣除春节15天后)，计划进场时间为2017年1月1日（最终按合同工期执行）
6、招标控制价：投标报价最高限价26万元
7、质量标准：国家有关装修施工工程质量验收规范合格标准。
8、承包方式：包工包料
9、资质要求：具备装饰施工二级及以上专业资质。
第二部分：招标工程范围
本工程招标范围为工业品售楼处全部硬装修工程、部分软装修工程、强电弱电工程、给排水工程、消防改造工程、外墙出新工程等，具体以图纸、说明、清单及招标人要求为准。
1、投标人人采购施工所有材料均需选用合格品牌。施工范围内所有装饰、安装材料及设备应根据招标人要求提供样板，经招标人验收合格后由投标人采购使用，未经招标人验收合格的材料不得使用。
2、招标人不组织踏勘现场，各投标人可自行前往工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制报价文件和签署合同所涉及现场的资料，投标人不参加现场踏勘的，视同对投标项目现场已经了解。投标人应自行承担踏勘现场的责任、风险和费用。
3、图纸未详尽或有歧义部分，投标人应在施工前向招标人提出，由招标人确认后，根据招标人下达的指令单组织施工。
4、施工工艺须满足国家有关规范要求。
第三部分：评标办法
本工程采用综合评定法，即：根据投标方报价、资质、业绩、售中售后服务、施工方案、项目经理技术能力等综合评定中标单位。
本工程采用综合评分法，具体分值见附表
招标评分标准
| 评审项目 | 分值 | 评分标准 | |
| 1 | 报价 | 40 | 投标人报价的算术平均值为基准价，基准价得分40分，每高出基准价1%，扣减0.6分，每低于基准价1%，扣减0.3分。 |
| 2 | 资质业绩 | 20 | 近三年内30万以上售楼处或样板房精装修相关工程业绩，提供合同的每增加一项得4分，最高20分。 |
| 3 | 施工方案及项目经理技术能力 | 20 | （1）施工方案完备、可操作性强得0-10分。 （2）项目经理技术能力得0-5分,项目经理近三年内30万以上售楼处或15万以上样板房精装修工程业绩，提供合同的每增加一项得2分，最高5分。 |
| 4 | 服务承诺 | 20 | （1） 售后服务计划完备得5分。 （4）竣工验收后质保期二年得5分，每延长一年得1分，最高3分。 |
