一、 投标须知：
| 序号 | 主要内容 |
| 1 | 工作名称：京杭融园电子商务团购合作工作 |
| 2 | 工作名称：京杭融园2016-2017年度电子商务团购合作工作 |
| 3 | 发标时间：2016年9月18日 |
| 4 | 投标截止时间：2016年9月22日上午9点30分 |
| 5 | 现场评标时间：2016年9月22日上午10点00分 |
| 6 | 评标方式：各竞标方派竞标小组现场讲稿，我司组织评标小组评标 |
| 7 | 投标答疑时间：9月20日下午4点00分前 |
| 8 | 投标有效期：自投标截止之日起30日 |
| 9 | 投标保证金额：无 |
| 10 | 投标文件份数：正本一份，副本两份，电子版标书一份 |
| 11 | 投标文件密封：需密封并加盖公章及法人印鉴 |
| 12 | 招标文件获取方式：各竞标参与方现场索取或在城控、置业网站上下载 |
| 13 | 投标文件递交方式：各竞标单位派专人送抵我司 |
| 14 | 投标文件递交至：扬州市京杭融园售楼处 |
| 15 | 投标联系人：龚骏 手机号：18936228152 |
二、 综合说明
| 工程概况 | |
| 项目名称 | 京杭融园 |
| 位置 | 广陵新城人民路以东，运河东路以北 |
| 总占地面积 | 规划用地面积71120平方米，总建筑面积18万平方米，建筑物包含18层高层住宅计14幢 |
| 整体定位 | 现代风格 |
| 可售房源 | 642套（截止到16.9.18，包括15#未开盘房源） |
| 小区绿地率 | 35% |
| 容积率 | 1.3 |
三、合同及主要条款
（一）合同文本：采用投标方提议，依照扬州市城建置业公司标准合同文本
（二）合作期限及要求：
1、合同有效期：2016年10月1日-2017年6月30日，共计9个月
2、合同期间或合同履行结束时，双方如再次洽谈其他服务项目及合作期限事宜，将根据具体情况另行签署。
3、甲乙双方的合作，应符合扬州市关于城市建设规划、房地产开发建设等相关政策，法规及国家相关政策及法规的要求。
4、甲方委托乙方负责本项目在合作期间对所有在售房源的电子商务团购销售工作，乙方有合法权利利用乙方的网络资源为甲方提供的电子商务网络营销及技术的相关支持，甲方应及时、开放的向乙方提供关于本项目的相关资料。
5、代理范围：京杭融园电子商务团购营销代理
6、招标提案要求
京杭融园2016-2017年电商合作计划，包括不限于线上、线下推广服务支持等，并请具体量化，体现团购费用抽取比例，可返利用于我方广告费用及其他费用支出。
7、所有提供给甲方的最终报告均需提供打印版及电子版，其中打印正本一份副本两份，电子存档一份，与正本密封一起。
8、乙方按照甲方的时间及工作要求完成各项工作，参加甲方组织的研讨会并提交工作报告，该工作时间及工作要求作为本协议附件，与本协议具有同等效力。
四、投标要求
1、投标单位应具有独立法人资格，有经过年检的合法营业执照。
2、投标单位具有承揽房地产地产电子商务网络咨询和销售服务的合法资格。
3、投标单位同意商务标中电商团购费采用返利形式，可返利用于甲方广告费用或其他费用支出。
4、本工程投标控制价为20000元/户，超过投标控制价的投标书为废标。
5、投标单位需同意在与甲方合作期间，不与甲方项目周边3公里范围内竞品项目合作电商。
6、投标单位中标后，不得以任何形式分包或转包，否则招标单位可随时宣布中标无效，由此造成的一切损失由中标单位承担。
7、投标单位应认真审阅招标文件所有内容，如果投标单位的投标文件不能实质性的响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。
8、投标单位应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或者附件不全时，应及时向招标单位提出，以便补齐否则，责任由投标单位承担。
9、投标单位需按照招标文件的要求投标。招标文件不能做未经授权的改动。若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳，如果有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对服务成果的影响。
10、 投标方案所有权:
1) 招标人同时拥有对本投标方案的使用权，该投标文件评审后不予退回。
2) 投标人保证方案及有关创意并未侵犯他人知识产权，否则投标人必须承担由此引起全部法律责任和经济责任。
3) 未经招标人许可，投标人不得将本项目的任何信息传递给第三方。否则投标人必须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。
五、招标文件的解释与答疑：
1、招标文件发出后，投标单位需在2016年9月20日下午4时00分前，对招标文件内容及其有关资料的所有疑问清单用书面形式递交至扬州市城建置业公司营销部。
2、招标单位将于2016年9月21日中午12：00前向所有投标单位发出招标文件疑问清单回复，澄清文件将在网站上发布。
3、投标单位对招标文件自行作出的解释推论和应用，招标单位概不负责。投标单位由于招标文件的任何误解所造成的后果，均有投标单位自负。
六、勘察现场
1、投标单位可对项目现场和周围环境自行考察，以获取需投标单位负责的有关投标准备和签署合同所需的资料，考察现场的费用由投标单位自负。
2、投标单位在勘察现场过程中所发现的需要招标单位解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向投标单位提出。
3、现场考察进程中，投标单位如果发生人身伤亡，财务或其他损失，不论何种原因所造成，招标单位不负责。
七、投标文件的组成
投标单位的投标文件分商务标和技术标，且分开制作并密封包装。
（一）商务标部分包含以下内容：
1、投标报价表：体现内容为团购费用抽取比例情况，本着最大节约营销费用的情况，故采取电商返利形式，可返利用于甲方广告费用或其他费用支出。
2、法定代表人资格证明书
3、授权委托书
4、资格证明材料：营业执照（副本）、信用等级证书，公司及项目经理资质证书等
5、近三年来电商合作项目的有关情况（包括代理的起止时间、销售率）及近三年来有关业绩和社会信誉方面的证明材料。
（二）技术标部分包含以下内容：
1、充分了解招标文件及相关正确信息后，对于京杭融园项目电子商务团购合作的总说明。
2、项目2016-2017年电商合作计划，包括但不限于线上、线下推广服务支持的具体实施，具体环节，以及重大节点推广服务支持等的说明书并请具体量化。
3、使用准确到位的语言阐述清楚，对于京杭融园项目电商团购销售的预估效果，及未达成预估效果的补偿措施。
4、投标单位的项目管理组织和技术力量配备，包括拟派的项目客户经理及主要专业人员简介及其在本项目的工作责任，未经招标单位同意不得更换。
十、开标
1、招标单位按招标文件规定的时间、地点开标。
2、招标单位将对投标文件进行检查，确定他们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制，但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
3、投标单位有下列情况之一者，其投标视为无效：
1）投标文件未按规定密封；
2）商务标或技术标无投标单位工作或法定代表人印鉴；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标单位提供的有关资料、证书、证明材料有假或者伪造的；
3）投标文件未按规定填写内容不全或字迹模糊辨认不清；
4）投标截止时间以后送达的投标文件；
5）投标书中出现两个以上投标报价的；
6）投标单位单位报价超过招标人设置的控制价的。
十一、评标
1、评标工作由招标单位组建的评标委员会组织进行
2、在评标过程中，评标委员会若发现投标单位以他们名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标单位的投标将作为废标处理。
3、评标办法：
1）述标：
2）述标时间及地点：2016年9月22日上午10点，扬州市城建置业有限公司三楼大会议室
述标时投标单位为项目配备的主要人员必须到场（包括但不限于项目营销总监、案场销售经理、策划经理），每家讲标时间10分钟，述标人需严格控制时间。
3）评分标准：
招标单位将根据各投标单位的报价（10分）、业绩（20分）、推广方案（40分）及其资源配置（30分）等，经综合评定筛选出入围单位，并最终确定中标单位。
扬州市城建置业有限公司
2016.9.18
