第一部分：招标须知
1、招标人：扬州市城建置业有限公司
2、工程地点：人民路1号
3、工程名称：京杭融园样板房装修工程
4、工程内容：京杭融园5#楼202室，建筑面积为：
本工程分硬装部分和软装部分
（1）硬装包括:效果图设计的所有地面、墙面、天棚吊顶、室内强弱电、给排水改造、室内灯具、卫生间布置的所有洁具、厨房布置的厨具、卧室衣柜（注：所有硬装材料均注明品牌、规格型号）
（2）软装包括：a、除卧室衣柜外的家具
b、布艺、装饰画、工艺品
5、工期要求：装修期限45个日历天，计划进场时间为
6、招标控制价：投标报价最高限价18万元（效果图设计不计取 费用）
7、质量标准：国家有关装修施工工程施工、给排水、电气工程施工质量验收规范合格标准。
8、承包方式：包工包料
9、资质要求：具备装饰施工二级及以上专业资质。
第二部分：招标工程范围
本工程招标范围分为样板房效果图（现代风格）、装修施工图及图纸所示的全部硬装修工程、强电弱电工程、给排水工程
1、样板房施工范围内所有装饰、安装材料及设备应与投标清单一致，经发包方和设计方共同验收合格后由承包方采购施工
2、施工工艺须满足国家有关规范要求。
第三部分：评标办法
1、开标与评标办法：本次招标的开标与评标采取招标人自行组织， 内部评定的方法。
2、评标内容：装修效果图设计（现代风格），装修施工图，工程报价、品质、业绩、工期、售中售后服务等，并结合本项目的具体要求。
3、评标、定标办法：综合评定法，即：根据投标方效果图、施工图、清单报价，结合产品报价、资质业绩、售中售后服务、施工方案、项目经理技术能力等综合评定中标单位。
本工程采用综合评分法，具体分值见附表
样板房装修招标评分标准
| 评审项目 | 分值 | 评分标准 | ||
| 1 | 装修效果图（现代风格） | 40 | 评标委员会对投标人出具的效果图评定(共40分：很好的30-40分，较好20-30分，可行0-20分） | |
| 2 | 清单报价报价 | 20 | 评标委员会对投保人投标报价及报价清单中材料的品牌综合评分 | |
| 3 | 资质业绩 | 10 | 2013年至今20万以上室内样板房精装修及相关工程业绩，提供合同（附本工程装修后的实景图）的每增加一项得4分，最高10分 | |
| 4 | 施工方案及项目经理技术能力 | 10 | 施工方案完备、可操作性强得5分，项目经理资质、业绩、技术能力得5分 | |
| 5 | 服务承诺 | 20 | （1） 售后服务计划完备得5分。 （4）竣工验收后质保期二年得5分，每延长一年得1分（满分3分） | |
第四部分：投标文件
技术标：
（1） 提交书面样板房装修设计效果图（现代风格）
（2） 提交书面施工组织设计（含主要施工方案、进度计划、质量、安全工期的保证措施、拟投入的劳力计划等）
商务标：
（1） 投标人报送装修效果图（现代风格）和装修施工图
（2） 报价方式为综合单价法。综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润
（3） 投标报价应包括完成工程应发生所有费用，包括直接费、间接费、利润、税金、措施费和各种政策性规定的费用及可能存在的风险费用，清单报价中需注明报价中主材品牌，工程量需按实计算无招标方要求增加工程量变更决算时不调增工程量
（4） 投标报价编制依据：扬建工[2016]14号文、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建设工程费用定额》(2014年)营改增后调整内容、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014年)、材料价格按《扬州市工程造价管理》（2016年6月）、苏建函价[2016]117号《省住房城乡建设厅关于建设人工工资指导价的通知》
（5） 投标人须提供近2-3年造价在20万左右的类似工程室内样板房精装修工程合同原件（附本工程装修后的实景图）
（6） 投标人须提供营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证、施工安全资质证书、项目经理资质证书等相关资料扫描件。
（7） 投标人须提供质保书，承诺保修期限，保修期从验收合格之日算起
2、报名资料提交及相关文件获取地点：史可法路58-21号扬州市城建置业公司三楼审计监察部。
3、报名及获取相关文件时间：
4、报名联系人：龚骏电话：18936228152
5、投标文件的递交：投标文件要求一式两份（正本一份，副本一份，密封并加盖公章）
6、投标截止日期：
7、投标文件递交地点：扬州市史可法路58-21号，扬州市城建置业有限公司3楼审计监察部
京杭融园样板房精装修工程招标文件.doc
