第一部分：投标须知
1、招标人：扬州市城建置业有限公司
2、工程名称：京杭融园样板房精装修工程
3、工程内容：11#楼302室，建筑面积为：131.98 M2，实际使用面积约：98.9 M2（具体户型以施工图为准）。
4、工期要求：装修期限60个日历天，计划进场时间为2015年6月1日（最终按甲方要求工期执行）。
5、招标控制价: 28.6万元（含预留金1.97万元）
6、质量标准：国家有关装修施工程施工、给排水、电气工程施工质量验收规范合格标准。
7、承包方式：包工包料。
8、资质要求: 具备装饰施工三级及以上专业资质。
第二部分：招标工程范围
本施工招标范围分为招标方提供的清单、图纸中所示的全部硬装修工程、强弱电工程、给排水工程。
1、样板房施工范围内所有装饰、安装材料及设备应与招标清单一致，经发包方和设计方共同验收合格后由承包方采购施工。
2、施工工艺须满足国家有关规范要求。
第三部分：评标办法
1、开标与评标方法： 本次招标的开标与评标采取招标人自行组织，内部评定的方法。
2、评标内容： 深化设计图纸、产品报价、品质、业绩、工期、售中售后服务等，并结合本项目的具体要求。
3、评标、定标办法：综合评定法，即：根据发包人提供的图纸、清单报价，结合产品报价、资质业绩、售中售后服务、施工方案、项目经理技术能力等综合评定中标单位。
*产品报价【总分40分】：基准价(平均报价)得分40分，每高出基准价1%，扣减0.6分，每低于基准价1%，扣减0.3分。
*资质业绩【总分20分】：2012年至今25万及以上室内样板房精装修及相关工程业绩，提供合同的每增加一项得4分。
*售中售后服务【总分20分】：售后服务计划完备得5分；在扬州有常驻办事机构得2分；有专业售后服务队伍得5分；竣工验收后质保期二年得5分，每延长一年得1分（满分3分）。
*施工方案及项目经理技术能力【总分20分】：施工方案完备、可操作性强得5分；项目经理资质、业绩、技术能力优得10分；对本项目图纸及做法优化每增加一条得1分（满分5分）。
第四部分：投标文件
1、投标文件组成及格式：
技术标：
（1）提交书面施工组织设计（含主要施工方案、进度计划、质量、安全工期的保证措施、拟投入的劳力计划等）
商务标：
（1）按照招标人提供的精装修图纸及工程量清单进行报价。
（2）报价方式为综合单价法。综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润。
（3）投标报价应包括完成招标工程应发生所有费用，包括直接费、间接费、利润、税金、措施费和各种政策性规定的费用及可能存在的风险费用。
（4）投标人须提供近2-3年造价在25万元以上的室内样板房精装修工工程合同原件。
（5）投标人须提交营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证、施工安全资质证书、项目经理资质证书等相关资料扫描件。
（6）投保人须提供质保书，承诺保修期限，保修期从验收合格之日算起。
2、投标文件的递交：
投标文件要求一式两份（正本一份、副本一份，密封并加盖公章）
投标截止日期：2015年6月8日上午11:00前
投标文件递交地点：扬州市史可法路58-21号，扬州市城建置业有限公司3楼审计部
联系人：王工
联系电话：87915927
